الزامات مجوز کارگزار

اگر الزامات زیر را برآورده کردید ، از این راهنمای گام به گام برای به دست آوردن مجوز کارگزار املاک و مستغلات کانزاس استفاده کنید.

مطابق با K. S. A. 58-3043 ، کمیسیون ممکن است مجوز متقاضی را محدود یا انکار کند.

برنامه های مطابق با K. S. A. 48-3406. جایگزین (زیر.) برای HB 2066 توسط قوه مقننه 2021 اصلاح K. S. A. 48-3406. متقاضیانی که ممکن است واجد شرایط باشند شامل اعضای خدمت سربازی ، همسران نظامی ، متقاضیانی که در کانزاس ساکن هستند یا متقاضیانی که قصد اقامت در کانزاس را دارند. متقاضیان باید حداقل دو سال بلافاصله قبل از درخواست ، مجوز معتبر فعلی را در حوزه قضایی دیگر در اختیار داشته باشند و گذشته یا در انتظار رد صلاحیت سوابق کیفری یا اقدامات انضباطی را نداشته باشند. لطفاً برای درخواست فرم درخواست با KREC تماس بگیرید. اطلاعات بیشتر مربوط به زیر 2021 برای HB 2066 را می توان در اینجا یافت.

کمیسیون یک برنامه ناقص را پردازش نمی کند. در صورت ناقص بودن یا انکار توسط کمیسیون ، هزینه مجوز 175. 00 دلاری بازپرداخت می شود.

متقاضیان باید:

1. حداقل 18 سال سن داشته باشید.

2. دارای مدرک دیپلم دبیرستان یا معادل آن باشید.

3. با یک نیاز تجربه روبرو شوید.(به زیر مراجعه کنید)

4- اثبات موفقیت آمیز تکمیل شصت (60) ساعت دوره های آموزش پیش از مجوز کارگزار که توسط KREC تأیید شده است.

5- کلیه مراحل کاربردی مورد نیاز KREC را رعایت کنید.

6. قبل از اتمام گواهی دوره ، امتحان مجوز کارگزار املاک و مستغلات را پشت سر بگذارید.

• اگر در حال افتتاح یک دفتر جدید هستید ، یک شرکت باز یا فرم شعبه (Rec-430) و 100. 00 دلار هزینه ارسال کنید.
• اگر شما یک کارگزار همکار در یک دفتر موجود باشید ، باید توسط کارگزار نظارت یا شعبه که صداقت ، اعتماد به نفس و شهرت خوب شما را تأیید می کند ، امضا شود و تصدیق هرگونه اتهام در انتظار ، محکومیت ، انحراف یا اعمال تعلیق حکم را داشته باشد. مجوز اصلی را نمی توان با وضعیت غیرفعال صادر کرد.

8- شامل صفحات تجربه ، گزارش معاملات یا گزارش های MLS با جزئیات کامل و هر مستند دیگری که در تجربه زیر نشان داده شده است.

شرایط لازم

• صفحات تجربه کارگزار
• گزارش معامله کارگزار

• مجوز به عنوان یک فروشنده در کانزاس ، یا به عنوان یک فروشنده یا کارگزار در یک کشور دیگر ، و حداقل دو سال از سه سال گذشته در فعالیت هایی که به مجوز املاک و مستغلات در کانزاس نیاز دارند ، به طور فعال مشغول فعالیت بودند. واجد شرایط فعالیت های دارای مجوز در املاک و مستغلات باید برای جبران خسارت و از طرف مشتری یا مشتری باشد.
• این حداقل الزامات لازم برای کارکنان کمیسیون برای تصویب درخواست کارگزار بر اساس اختیارات تفویض شده کمیسیون به کارمندان است.

- سه سال یا چند سال با 30 یا بیشتر امتیاز معامله مجاز است.

- دو یا چند سال با 40 یا بیشتر از امتیاز معامله مجاز است.

- دو یا چند سال با 20 تا 39 امتیاز معامله مجاز است. مجوز محدود اعطا می شود. مجوز محدود ، نظارت بر هرگونه مجوز کانزاس را ممنوع می کند. برای درخواست محدودیت ، یک دادخواست کتبی باید با تجربه جدید و/یا آموزش برای بررسی ارسال شود.

• نقاط معامله (این معاملات باید طی سه سال گذشته اتفاق افتاده باشد)

- 3 امتیاز در هر معامله املاک و مستغلات تجاری یا کشاورزی بسته بیش از 1،000،000 دلار.

- 1 امتیاز در هر معامله بسته برای سایر انواع معاملات املاک و مستغلات.

- هیچ نکته ای برای معاملات به عنوان مدیر املاک مسکونی وجود ندارد.

- متقاضیان در صورتی که کارگزار سرپرست باشند ، می توانند امتیازات را در بر بگیرند و معامله توسط یک مجوز وابسته تحت نظارت آنها انجام شود.

- در صورتی که مجوز در قرارداد خرید نباشد ، هیچ امتیاز برای معاملات به عنوان بخشی از یک تیم یا گروه وجود ندارد.

- حداکثر 10 امتیاز برای معاملات با علاقه شخصی.

• اگر متقاضی معیارهای فوق را رعایت نکند ، درخواست برای بررسی به اعضای کمیسیون ارسال می شود. این کمیسیون با محدودیت ها و/یا شرایط تصویب ، تصویب ، یا درخواست شما را بر اساس ارزیابی آنها از اطلاعات ارائه شده انکار می کند.
• اگر این کمیسیون معتقد باشد که متقاضی را به عنوان کارگزار عمل می کند ، تجربه در املاک و مستغلات یا یک تجارت مرتبط یا ترکیبی از چنین تجربه و آموزش ممکن است پذیرفته شود. تجربه مربوط به املاک و مستغلات در فعالیت های زیر توسط کمیسیون قابل بررسی است.

• سازنده
• توسعه دهنده
• ارزیابی کننده
• مدیر اجاره شرکت/خرید
• کارگزار
• مدیر معامله
• مدیر معامله
• دستیار مجاز

• مربی دفتر املاک و مستغلات
• مربی دوره املاک و مستغلات
• عنوان کنکور عنوان
• کنکور کن
• کارگزار وام مسکن
• وام دهنده
• وکیل املاک و مستغلات
• کارگزار

• برای در نظر گرفتن این فعالیت ها ، یک رزومه یا توضیحات موقعیت را با برنامه خود وارد کنید. نامه توصیه ای از کارگزار نظارت برای در نظر گرفتن فعالیت ها به عنوان مدیر معامله ، مدیر معامله ، دستیار دارای مجوز یا مربی دفتر املاک و مستغلات لازم است.
• این کمیسیون همچنین آموزش مربوط به املاک و مستغلات ، مانند لیسانس یا جزئی در املاک و مستغلات و نامگذاری های ملی یا محلی را در نظر خواهد گرفت.

مستندات پشتیبان

در صورت وجود موارد زیر را با درخواست مجوز ارسال کنید:

• انکار ، ابطال ، تعلیق ، تسلیم داوطلبانه مجوز یا سایر اقدامات انضباطی علیه هرگونه مجوز حرفه ای یا شغلی یا گواهینامه ای که تاکنون توسط متقاضی انجام شده است (شامل یک نسخه از دستور و توضیحات انضباطی).
• حکم نهایی دادگاه از دادخواست مربوط به املاک و مستغلات علیه متقاضی یا یک شرکت املاک و مستغلات متعلق به کل یا بخشی از آن توسط متقاضی تشکیل شده است (شامل توضیح و نسخه ای از توافق نامه تسویه حساب).
• هرگونه تخلف در انتظار یا اتهامات جنایی ، هرگونه محکومیت یک جرم جنایی یا هرگونه انحراف یا اعمال تعلیق حکم برای یک جرم جنایی. نامه ای را در مورد توضیح جرم درج کنید. در صورت درخواست توسط کمیسیون ، کلیه مستندات مربوط به اقدام جنایی را ارسال کنید.

• نامه های توصیه یا منابع شخصیت
• گواهینامه های تکمیل برای هرگونه درمان ، درمان ، پانل قربانی یا برنامه گروهی
• یک رزومه از جمله دانش آموزان ، جامعه ، داوطلب و تجربه کار
• بیانیه ای در مورد شخصیت متقاضی ، ماهیت و میزان هرگونه توانبخشی یا شرایط کاهش در مورد فعالیت های غیرقانونی یا رفتار