قیمت خانه ایالات متحده به 12 ٪ اوج سقوط می کند: تحلیلگران - نظرسنجی رویترز

BENGALURU ، 2 دسامبر (رویترز)-عقب نشینی در قیمت خانه های ایالات متحده تا سال آینده گسترش خواهد یافت ، اگرچه افت 12 ٪ اوج پیش بینی شده توسط تحلیلگران نظرسنجی توسط رویترز ، تقریباً یک سوم به عنوان آخرین بازار خواهد بودتصحیح 15 سال پیش.

تحلیلگران گفتند ، چنین سقوط متوسط پس از افزایش 40 درصدی قیمت متوسط خانه در طی دو سال گذشته بر اساس بخشی از افزایش تقاضا برای فضای بیشتر در طول همه گیر COVID-19 ، کافی نخواهد بود تا مسکن ارزان قیمت باشد.

قیمت خانه در دهه گذشته دو برابر شده است اما از زمان شروع سال جاری از 3. 3 ٪ به حدود 6. 5 ٪ ، دو برابر شدن در نرخ وام مسکن دو برابر شده است.

پیش بینی می شود که میانگین قیمت خانه های ایالات متحده که توسط شاخص شیلر 20 شهری اندازه گیری شده است ، در سال جاری 13. 6 ٪ افزایش یافته و در سال 2023 بیش از 5. 6 ٪ کاهش می یابد ، نظرسنجی 8 نوامبر - 2 دسامبر از 25 استراتژیست مسکن نشان داد. در صورت تحقق ، این اولین کاهش تمام ساله در قیمت خانه در یک دهه خواهد بود.

آخرین به روزرسانی ها

مشاهده 2 داستان دیگر

میانگین قیمت خانه ایالات متحده در ماه ژوئن به این اندازه رسید و از آن زمان تاکنون حدود 4 ٪ کاهش یافته است. طبق پیش بینی متوسط ، پیش بینی می شود که آنها در کل 12 ٪ کاهش یابد و تخمین های آن 30 ٪ باشد.

کریستال Sunbury ، تحلیلگر ارشد املاک و مستغلات در RSM ، یک شرکت مشاوره گفت: "قیمت های گران قیمت خانه های همراه با نرخ وام بالا ، مسکن را برای بسیاری از آمریکایی ها غیرقابل تحمل کرده است."

"انتظار می رود اصلاحات در بازار تا سال 2023 ادامه یابد ، زیرا مسکن برخی از سودهای شیب دار را که بر سر این بیماری همه گیر رخ داده است ، باز می گرداند."

Sunbury انتظار دارد به طور متوسط 5 ٪ کاهش در سال آینده ، تقریباً مشابه نمای اجماع باشد.

اما قیمت خانه باید نزدیک به 20 ٪ اوج سقوط کند تا بتواند آنها را مقرون به صرفه کند ، با توجه به پاسخ متوسط به یک سؤال اضافی ، با پیش بینی های 40 ٪ ، تقریباً تصحیح در دوره 2007-08 بحران مالی.

پیش بینی می شد که یک بازار کار قوی و عرضه محکم از تصادف جلوگیری کند. اکثر پاسخ دهندگان ، 14 از 24 ، می گویند که احتمال وقوع آن کم یا بسیار کم بوده است. در بین 10 مورد باقی مانده ، نه گفتند بالا و یکی بسیار زیاد است.

فروش خانه موجود ، که به مدت نه ماه پشت سر هم به سرعت 4. 4 میلیون سالانه در ماه اکتبر از نزدیک به 6. 5 میلیون در آغاز سال فرو رفته است ، پیش بینی می شد تا Q3 سال آینده به طور متوسط در این سطوح فعلی باشد.

ساخت خانه و مجوز ساخت و سازهای آینده نیز از ژوئن سال 2020 به پایین ترین سطح کاهش یافته است.

متیو گاردنر در املاک و مستغلات ویندرمر گفت: "قیمت خانه در سال 2023 تا حدودی توسط محدودیت های موجودی محافظت می شود."

"بسیاری از فروشندگان خانه تمایلی به از دست دادن نرخ سود کم تاریخی که در حال حاضر از آن بهره مند می شوند ، از دست نخواهند داد ، و این اصلاح ملی را محدود می کند."

از آنجا که بیشتر آمریکایی ها وام های 30 ساله ثابت را از بین می برند ، تأثیر نرخ بهره بالاتر بلافاصله توسط صاحبان خانه احساس نمی شود ، در نتیجه خطرات سلب حق اقامه دعوی و تصادف آشکار را کاهش می دهد.

(برای داستانهای دیگر از نظرسنجی های فصلنامه مسکن رویترز :)

گزارش توسط هری کیشان ؛نظرسنجی توسط Milounee Purohit و Dhruvi Shah ؛ویرایش توسط راس فینلی و فیلیپا فلچر < SPAN> ساخت خانه یک خانواده و مجوز ساخت و سازهای آینده نیز از ژوئن سال 2020 به پایین ترین سطح کاهش یافته است.