درآمد منفعل چیست؟این چیزی نیست که تأثیرگذار می گویند.

تصورات غلط در مورد درآمد منفعل فراوان است ، یعنی کسب درآمد آسان است.

هر دوست را به عنوان مشترک برای هر دوست ارسال کنید ، شما 10 مقاله هدیه برای هر ماه دارید. هرکسی می تواند آنچه را که به اشتراک می گذارید بخوانید.

به این مقاله بدهید به این مقاله این مقاله را ارائه دهید

توسط لیزا رباسا روپه

27 ژانویه 2023

لوکا آلبرتتی با فکر درآمدزایی در خواب خود فریب خورده بود.

او در سال 2018 به دنبال تکمیل درآمد خود به عنوان نماینده املاک و مستغلات بود که یک فروشگاه آنلاین را برای فروش محصولات گلف ایجاد کرد ، ایده ای که وی پس از تماشای یک فیلم YouTube در مورد چگونگی کسب 150،000 دلار در سال در درآمد "منفعل" فروش نمک و فلفل ، از آن استفاده کرده بود. Shakers Online.

آقای Alboretti ، 28 ساله ، که در شمال نیوجرسی زندگی می کند ، گفت: "من فکر کردم که من با چند صد سفارش از خواب بیدار می شوم ، آنها را برآورده می کنم و سود خود را جمع می کنم."

وی حدود 5000 دلار برای تهیه و آزمایش محصولات گلف ، تهیه یک محصول با برچسب خصوصی و پرداخت هزینه های مدیریت وب سایت هزینه کرد. وی حدود 10 ساعت راه اندازی فروشگاه آنلاین خود را ، نوشتن توضیحات برای هر مورد ، برقراری ارتباط با تأمین کنندگان و بازاریابی سایت خود قرار داد.

با این حال ، یک سال بعد ، آقای Alboretti تنها 300 دلار فروش داشته است. او فروشگاه را بست و شروع به استفاده از صفحه اینستاگرام که برای آن ایجاد کرده بود برای به اشتراک گذاشتن محتوای طنز املاک و مستغلات که به جای آن ساخته بود. وی گفت: "من سخت تلاش کردم تا چند صد دنبال کننده خود را بدست آورم و نمی خواستم آنها را به زباله بروند."

این امر به واقعاً ، یک مارک رسانه های اجتماعی چندگانه که به خاطر یادداشت های هوشمندانه خود در اینستاگرام و منابع آموزشی رایگان برای متخصصان املاک و مستغلات و خدمات تولیدی برای کارگزاران در ایالات متحده و انگلیس شناخته می شود ، شناخته شده است.

واقعاً کار تمام وقت آقای Alboretti تبدیل شده است. وی گفت: "دوره ها ، فیلم ها و محتوای رسانه های اجتماعی خودشان ایجاد نمی کنند.""هیچ یک از اینها منفعل نیست."

"درآمد منفعل" را در YouTube ، Tiktok یا Reddit جستجو کنید و تعداد زیادی فیلم توسط افرادی که ادعا می کنند هزاران دلار در هر ماه به این روش می یابید-خواه آنها دوره ها ، کتاب های الکترونیکی یا سایر محصولات را بصورت آنلاین بفروشند. در سیستم عامل های اجاره کوتاه مدت مانند Airbnb و VRBO ملک ارائه دهید. یا حتی ماشینهای فروش را در ساختمانهای پر ترافیک خریداری و نگهداری کنید. Allure: از نظر تئوری ، این کار ساده تر از یک "کار سنتی 9 تا 5" است.

جان بوید ، بنیانگذار MDRN Wealth ، یک شرکت برنامه ریزی مالی در اسکاتسدیل ، آریز گفت: "ما در یک فرهنگ وسواس منفعل زندگی می کنیم."

به گفته وی ، این نگرانی با درآمدزایی با درآمدزایی ، در اواخر دهه 20 تا اوایل دهه 40 توسط سرمایه گذاران دامن زده است ، که به طور قابل ملاحظه ای ناامید هستند که آنها در همان وضعیت مالی نیستند و والدین طبقه متوسط آنها در سن خود بودند و به دنبال آسان هستندراه های دستیابی بهاما سرمایه گذاری چندین هزار دلار برای خرید یک ماشین فروش که فقط چند صد در ماه پرداخت می کند ، یا با استفاده از وام 10 ساله برای خرید یک ملک اجاره ، خود را بیش از حد پرداخت می کند ، بهترین راه برای ایجاد ثروت بلند مدت نیستآقای بوید گفت برای پس انداز برای بازنشستگی.

در حالی که بسیاری از افراد ادعا می کنند درآمد منفعل ، به ویژه در رسانه های اجتماعی ، فقط 20 درصد از خانوارهای آمریکایی چنین درآمد کسب می کنند - چه از طریق سود سهام ، سود و چه از خواص اجاره ،. براساس آمار و ارقام دفتر ، مبلغ متوسطی که این خانواده ها از آن منابع تهیه می کنند 4200 دلار در سال است.

بنابراین ، درآمد منفعل چیست؟

سرویس درآمد داخلی آن را به عنوان تجارت یا فعالیت تجاری که شما از لحاظ مادی در آن شرکت نمی کنید ، تعریف می کند ، به این معنی که شما به طور مداوم و مهم در عملیات آن شرکت نمی کنید. با این حال ، I. R. S. فعالیت های اجاره املاک و مستغلات را منبع درآمد منفعل در نظر می گیرد تا زمانی که صاحب ملک یک متخصص املاک و مستغلات نباشد.

با این وجود سردرگمی زیادی در مورد آنچه واجد شرایط است وجود دارد. کوین جی بردی ، معاون رئیس جمهور در مشاوران WealthSpire در شهر نیویورک گفت: آنچه مردم غالباً "درآمد منفعل" می نامند ، درآمدی است که به یک چک یا کارفرما وابسته نیست. در بعضی موارد ، بدون درک تفاوت ، مردم در مورد درآمد اهرمی صحبت می کنند-به موقع و تلاش برای کسب سود مکرر از فروش ، مثلاً یک دوره آنلاین یا یک کتاب الکترونیکی-یا درآمد اضافی از یک فشار جانبی (اینکار بیشتر است)

اگرچه I. R. S. اجاره ملک را به عنوان راهی برای ایجاد درآمد منفعل تشخیص می دهد ، مردم اغلب وقت و هزینه مورد نیاز برای خرید و نگهداری آن ملک را دست کم می گیرند. تعمیرات و هزینه های غیر منتظره می تواند سود اجاره را بخورد. به عنوان صاحب ملک ، شما برای پرداخت مالیات بر املاک و هزینه های بیمه در اختیار دارید و اگر ملک در یک کشور دیگر قرار دارد ، ممکن است برای مدیریت آن به کسی پرداخت کنید.

"اگر امیدوار باشید که مستاجران وام ماهانه را در مورد اجاره نامه خود بپردازند ، اما شما هیچ مستاجر ندارید و نمی توانید خودتان وام را پرداخت کنید ، چه خواهید کرد؟"آقای بوید گفت.